Официальный сайт
Официальная информация

Росреестр ЯО

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

С 4 августа 2018 года введены в действие поправки в ГК РФ по самовольным постройкам. 222 статья ГК РФ теперь дает ответ на вопрос, что не является самовольной постройкой, а именно: здание, строение, сооружение возведенные или созданные с нарушением установленных ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего уму земельного участка. Такую постройку суд может признать приведенной в соответствие, если собственник постройки соблюдет параметры, установленные правилами землепользования и застройки, документации по планировке территорий или обязательные требования для строений, предусмотренные законом.

Решение о легализации самовольной постройки, в отдельных случаях, могут принимать и органы местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района. Право собственности на «самоволку» могут получить: собственник земельного участка, лица, владеющие землей на праве пожизненного (наследуемого) владения или постоянном (бессрочном) пользовании. Зарегистрировать право собственности на самовольное строение смогут и те, кто получил земельный участок для строительства во временное пользование. При этом, законодатель установил срок приведения самовольной постройки в порядок от 6 месяцев до 3 лет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко

Я купила земельный участок. Земельный участок не огорожен. Как мне определить границы моего земельного участка для того, чтобы установить забор. И какие последствия могут возникнуть, в случае установления забора по фактическому использованию?

Отвечает ведущий специалист-эксперт Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области К.В. Скакодубова:

Статус большинства земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) – «ранее учтенный». В большинстве случаев это значит, что границы и площадь земельного участка определены с недостаточной точностью, и возможно, что они не совпадают с фактическим положением границы земельного участка.

Последствия наличия в ЕГРН неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные – начиная с непроизвольного занятия смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади земельного участка. Возможно, Вы платите налог на землю или арендную плату за земельный участок в большем размере, чем должны.

Для того, чтобы избежать последствий, указанных выше, необходимо провести процедуры по уточнению границ принадлежащего земельного участка.

Работы по уточнению границ земельного участка выполняются кадастровым инженером. Это сертифицированный специалист, входящий в СРО – саморегулируемая организация. Перечень специалистов по регионам публикуется на сайте Росреестра. Специалист, не состоящий в СРО, не вправе проводить кадастровые работы.

Кадастровый инженер с помощью специального оборудования проводит геодезическую съемку границ земельного участка и всех объектов, способных повлиять на прохождение границы, а так же, определяет координаты поворотных точек путем установки межевых знаков (колышки, столбики и т.п.).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, кадастровым инженером подготавливается межевой план, который является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Необходимо помнить, что за самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него, грозит административная ответственность, что влечет наложение штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Уважаемые жители Ярославской области!

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает: в понедельник, 20 августа 2018 года с 11 до 13 часов состоится телефонная «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону: 8(4852) 30 20 27

Ждем ваших звонков!

10 августа 2018 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. На вопросы ответила начальник отдела подготовки сведений Курзина Елена Николаевна. Публикуем ответы на заданные вопросы.

Можно ли проверить сведения о приобретаемой мной квартире?

Сведения по объекту недвижимости можно получить, запросив официальный документ в виде выписки из ЕГРН посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), либо в офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются через портал Росреестра в течение трех рабочих дней, если запрос подан через МФЦ – в течение пяти рабочих дней.

С целью получения справочной информации Вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34, или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области по телефону: (4852) 30-57-97.

Получил выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на земельный участок, в выписке отсутствовала информация о кадастровой стоимости, почему?

Кадастровая стоимость у земельного участка отсутствует в ЕГРН по причине:

– отсутствие категории земель;

– отсутствие вида разрешенного использования;

– не утверждены удельные показатели кадастровой стоимости для определенного кадастрового квартала Постановлением Правительства Ярославской области.

Сколько времени действительна выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

Если обратиться к законодательному определению срока действия выписки из ЕГРН, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные в ней сведения можно считать актуальными. Выписка является актуальной только на дату её выдачи. И чем больше времени проходит с момента выдачи документа, тем больше вероятность, что в отношении объекта недвижимого имущества или конкретного лица внесены изменения в ЕГРН.

Кроме того, ряд организаций, требующих предоставления выписки из реестра недвижимости, сами устанавливают срок, не позднее которого, от даты выдачи, должен быть предоставлен документ.

Безопасность жизнедеятельности