Официальный сайт

Официальная информация

24 апреля, в среду, в 10.00 состоится областной семинар на тему «Агрострахование сельхозтоваропроизводителей. Инновационные технологии, используемые в процессе кормозаготовки, хранения и раздачи кормов». Место проведения – ЗАО «ПК Ярославич», 1 этаж, конференц-зал (Ярославская область, Ярославский район, п. Лесная поляна, д. 43).

К участию приглашаются руководители сельскохозяйственных предприятий, главы крестьянско-фермерских и личных подсобных хозяйств.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам 8 4852 76-48-22, 8 920-122-03-53.

Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРН?

С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области О.Р. Пешнева

Управление Росреестра по Ярославской области в силу возложенных полномочий рассматривает обращения граждан, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости.

Доминирующая часть поступающих обращений содержит вопрос о существенном отличии кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости от рыночной стоимости последнего.

В этой связи полагаем необходимым обратить внимание на следующее.

В соответствии с действующим законодательством под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется при проведении государственной кадастровой оценки для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость определяется массовыми методами не чаще одного раза в три года, в то время как рыночная стоимость может меняться постоянно.

Итак, ключевым отличием между указанными видами стоимости является то, что формирование рыночной стоимости определяют сведения о текущем состоянии конкретного объекта недвижимости, текущая динамика спроса и предложения на рынке недвижимости, для изменения же кадастровой стоимости необходимо проведение очередной государственной кадастровой оценки в регионе с использованием сведений о сложившейся в предыдущих периодах конъюнктуре рынка.

Таким образом, кадастровая стоимость недвижимости опирается на сведения о рыночной стоимости, должна стремиться к данной величине, при этом равной ей быть не может.

Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области А.Е. Старчиков

Огородный земельный участок – это участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, используемых для хранения инвентаря либо урожая сельскохозяйственных культур.

С 01.01.2019 года на огородном участке не допускается возведение объектов капитального строительства и соответственно осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на них. При этом, право собственности граждан на хозяйственные постройки на огородном участке, зарегистрированное до 01.01.2019г. сохраняется.

Cпециалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Душкина Н.Н.

Недвижимость, оформленную в общую собственность, порой требуется разделить на несколько независимых объектов. Подобный вопрос может возникнуть у единого собственника, если из одного домовладения ему требуется сделать несколько обособленных помещений с независимым друг от друга правовым статусом.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 7 статьи 41 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”) не допускаются.

Таким образом, с 01.01.2017 г. постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрена действующим законодательством и прямо запрещено Законом N218-ФЗ.

С учетом вышеизложенного, в случае подачи документов на государственную регистрацию права собственности на такие жилые помещения даже при условии, что данные объекты уже учтены в ГКН, в государственной регистрации права собственности на помещения должно быть отказано.

При этом в случаях, если основанием для возникновения права собственности на указанные выше помещения является решение суда, в силу вышеуказанного прямого законодательного запрета, будет принято решение о приостановлении государственной регистрации с последующим отказом.

В соответствии с вышеизложенным, для совладельцев жилых домов на праве общей (совместной, долевой) собственности законодатель, установив прямой запрет раздела на квартиры, предусматривает порядок владения, пользования, распоряжения, предлагая осуществлять владение и пользование имуществом находящимся в общей собственности по соглашению всех ее участников или в порядке, устанавливаемом судом.

Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Панькин А.Н.

Внесли плату за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, но необходимость в получении таких сведений отпала. Как вернуть уже уплаченные деньги?

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержден Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 967.

Согласно данному нормативному акту внесенная плата подлежит возврату:

– полностью, в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;

– в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено федеральным законодательством (при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы).

Возврат платежа производится на основании заявления о возврате платежа. Заявление представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Заявление может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы.

В Заявлении необходимо указать:

– уникальный идентификатор начисления (указывается при наличии),

– банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое Заявление,

– фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии),

– СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность – для физического лица,

– наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка – для юридического лица,

– реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы, сведения о плательщике (для физического лица – фамилия, имя, отчество, СНИЛС, для юридического лица – наименование, ОГРН, ИНН или КПП, КИО), а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

К Заявлению может быть приложен (по инициативе заявителя) оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. Копия документа, подтверждающего перечисление платежа, заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж. Копия платежного поручения с отметкой соответствующего территориального органа Федерального казначейства, финансового органа субъекта Российской

Федерации или финансового органа муниципального образования заверяется органом, осуществившим данный платеж.

Копии указанных документов не заверяются в случае, если при представлении Заявления при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, либо оригинал платежного поручения, которые возвращается заявителю.

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестраwww.rosreestr.ru.

Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Даже без запроса выписки Единого государственного реестра недвижимости с помощью сведений Публичной кадастровой карты можно узнать информацию: о характеристиках объекта недвижимости; о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ; о местоположении объекта недвижимости отно-сительно границ кадастрового квартала и других объектов недвижимости; о вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.

Также на Публичной кадастровой карте можно посмотреть карты местности в виде спутниковых фотографий высокого качества и самостоятельно определять када-стровые номера интересующих земельных участков. Такие сведения отображаются в графическом виде при условии, что в государственном кадастре недвижимости они содержатся. А вот если координат характерных точек границы земельного участка в базе нет, то на публичной кадастровой карте он будет представлен просто в виде «точки» в центре кадастрового района. В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия: если ошибка носит технический характер — обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений, если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ — обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных измерений и прохождения повторного ка-дастрового учета.

Чтобы границы земельного участка отобразились на Публичной кадастровой карте, необходимо провести кадастровые работы (межевание) для определения координат. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации, на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка.

Межевой план прикладывается к заявлению об учете изменений объекта недвижимости при обращении в орган кадастрового учета и регистрации прав. Такие заявления теперь принимают все Многофункциональные центры предоставления государственных услуг Ярославской области. После внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка границы участка будут отражены на Публичной

кадастровой карте.

Бывают и такие случаи, что межевание проводилось, а объекта с границами на карте нет. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра и поинтересоваться, возможно, сохранились землеустроительные дела в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и содержащиеся там данные о местоположении границы земельного участка возможно применить для действующей системы координат Ярославской области – МСК-76.

Однако, следует помнить, что Публичная кадастровая карта является информационным справочным ресурсом и не является официальным источником информации.

Под таким названием в МУ «Театр Ростова Великого» прошел финал межмуниципального вокального конкурса; его цель – выявление и всесторонняя поддержка талантливых солистов и коллективов, укрепление связей и сотрудничества через детское творчество. Участие в нем приняли 40 дошкольных образовательных учреждений из Ростовского, Борисоглебского, Гаврилов-Ямского и Переславского муниципальных районов.

Конкурс состоял из двух этапов: отборочный тур проходил на базе дошкольных учреждений муниципальных образований, где ребята показывали свои вокальные таланты, на втором этапе жюри оценивали видеоматериалы с конкурсными работами победителей первого тура по номинациям: «Соло», «Ансамбль», «Хор», «Семейный коллектив». В финал вышли 120 номеров – это более 500 детей в возрасте от 3-х лет, в том числе дети с ограниченными возможностями здоровья.

Глава Ростовского района Сергей Шокин отметил, что этот конкурс – прекрасная возможность раскрыть внутренний потенциал дошколят, развивать их творческие задатки:

– На таких мероприятиях ребята не просто показывают свои таланты, они учатся общаться, сопереживать, работать в команде, выступать на публике. И это очень важные качества для дальнейшего развития любого ребенка. Спасибо наставникам и воспитателям, которые помогают ребятам в их начинаниях и родителям за поддержку.

Концерт продолжился творческими выступлениями дошколят. Его программа была разбита на несколько блоков: «Взрослые и дети», «Дружба между детскими садами», «Самые маленькие артисты», «Равнение на лауреатов детской школы искусств» и «Великолепное Гран – При». Участники и лауреаты конкурса были награждены дипломами и памятными призами.

Ростовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения на территории района законодательства при организации борьбы с борщевиком Сосновского.

Установлено, что с левой стороны перед с. Лазарцево, а также, а также с правой и левой сторонами за указанным населенным пунктом на землях сельскохозяйственного назначения борщевиком Сосновского засорены около 5 га земель.

Произрастание борщевика является немаловажным фактором, негативно влияющим на окружающую среду района.

Когда борщевик контактирует с кожным покровом, граждане, в том числе дети не подозревают об опасности, поскольку сначала нет никаких следов этого контакта. Однако вскоре появляются краснота, маленькие пузырьки ожогов, и симптоматика резко нарастает. Если сок растения даже в малых количествах останется на коже, то достаточно провести пару минут на солнце, чтобы получить сильный ожог.

Произрастание борщевика вблизи населенного пункта создает угрозу здоровью граждан, в первую очередь детей, которые не в полной степени в силу возраста осознают характер своих действий.

По результатам проведения проверки руководитель юридического лица, являющегося собственником земельных участков, на которых произрастает борщевик Сосновского, в связи с невыполнением установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель на основании постановления прокуратуры привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ в виде штрафа в размере 25 тысяч рублей.

Помощник Ростовского межрайонного прокурора юрист 1 класса И.В. Хохлова

Всероссийский экологический субботник «Зеленая весна» традиционно проходит каждый год и охватывает все регионы нашей страны. В этом году субботник проходит в период с 20 апреля по 20 мая 2019 года.

Сегодня в Ростове в уборке общественных территорий приняли участие глава Ростовского района Сергей Шокин, работники органов местного самоуправления, общественные и молодежные объединения, волонтеры, школьники, журналисты – и все неравнодушные к экологической обстановке жители района.

Участникам субботника привели в порядок сквер напротив парка Победы, акваторию озера Неро от Городского сада до Спасо-Яковлевского Димитриева монастыря. Также силами добровольцев убраны улицы – Подозерка, пересечение Советской площади и улицы Окружная, Пролетарская, возле бывшего здания СЭС: подметены тротуары, обрезаны деревья, убраны сухие ветки и старая листва, вывезен мусор.

– Проведение субботников – хорошая традиция, заложенная много лет назад, – сказал глава Ростовского района Сергей Шокин. – Наша задача – ее сохранить и приобщить к этому подрастающее поколение. Убежден, что только совместными усилиями мы сможем не только улучшить экологическую обстановку в нашем районе, но и сохранить ее на должном уровне. Безусловно, есть некоторые виды работ по благоустройству, где ответственность ложиться только на органы местной власти. И эта работа выполняется. Однако эти усилия ни к чему не приведут, если сами жители не проявят сознательность и не примут меры по наведению чистоты и порядка возле своих дворов, магазинов и других объектов собственности. Только благодаря совместной и открытой заботе об окружающей среде наши дети будут жить в чистом, зеленом и главное достойном уважения городе. Спасибо всем активным гражданам, принявшим сегодня участие в субботнике и всем тем, кто еще будет это делать.

Главное управление МЧС России по Ярославской области сообщает: на сегодняшний день в Ярославском и Ростовском муниципальных районах введен особый противопожарный режим (постановление Администрации Ярославского муниципального района от 17.04.2019 №723, Постановление Администрации Ростовского муниципального района от 18.04.2019 №529).

В период особого противопожарного режима запрещается:

1) разведение костров и выжигание сухой растительности, сжигание мусора на территориях поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, на территориях организаций и предприятий, на землях иных категорий.

2)приготовление пищи на открытом огне, углях, в том числе с использованием устройств и сооружений для приготовления пищи на углях на территориях поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, на территориях организаций и предприятий, на землях иных категорий (за исключением приготовления пищи в помещениях зданий, предназначенных для проживания, а также для оказания услуг общественного питания).

3) проведение всех видов пожароопасных работ с использованием открытого огня, кроме работ, проводимых в специально отведенных и оборудованных рабочих местах;

4) бросать горящие спички, окурки и горячую золу из курительных трубок, стекло (стеклянные бутылки, банки и др.).

Дополнительные требования:

1) обеспечение собственниками индивидуальных жилых домов, в том числе жилых помещений в домах блокированной застройки, расположенных на территориях сельских поселений, в границах территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан наличия емкости (бочки) с водой объемом не менее 200 л или огнетушителя рангом тушения модельного очага пожара 4А, 144В.

2) принятие органами местного самоуправления, правообладателями земельных участков мер, препятствующих распространению ландшафтных пожаров вне границ населенных пунктов на земли населенных пунктов, а именно создание противопожарных минерализованных полос.

Нарушение правил противопожарной безопасности в лесах во время особого противопожарного режима грозит для граждан штрафом от 2 до 4 тыс. рублей.

По материалам сайта: http://76.mchs.gov.ru/

Итоги уходящей недели и задачи на предстоящую глава Ростовского района Сергей Шокин обсудил с главами поселений, руководителями структурных подразделений органов местного самоуправления и представителями федеральных служб, энергоснабжающих предприятий и общественных организаций.

На этот раз главной темой стало обсуждение участившихся палов сухой травы. С 18 апреля в Ростовском районе введен особый противопожарный режим. В это время вводится запрет на разведение костров в лесах, выжигание травы и стерни на полях. Кроме того, нельзя курить и бросать горящие спички, оставлять без присмотра горючие вещества, осколки стекла и другой мусор.

Жителям и гостям района необходимо быть предельно внимательными при обращении с огнем, неукоснительно соблюдать правила пожарной безопасности. За их несоблюдение должностные лица, предприятия и жители могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа – граждане – до 5 тысяч рублей, должностные лица – до 50 тысяч рублей, юридические – до миллиона рублей.

– Главам поселений поручил сделать все необходимо, чтобы не допустить возгораний в населенных пунктах. Особое внимание обратить на своевременную очистку придомовой территории, спланировать патрулирование наиболее пожароопасных маршрутов и населенных пунктов, граничащих с лесными массивами, – сказал Сергей Шокин.

Отопительный сезон в этом году прошел достойно, без серьезных технологических сбоев. Отмечено, что такие результаты достигнуты благодаря качественной работе всех структур жилищно-коммунального комплекса. Возникающие недочеты сейчас прорабатываются, чтобы в дальнейшем их не допустить.

Лед на озере полностью сошел, уровень воды составляет 94,8 м, и это соответствует норме. Угроза паводка миновала. В дальнейшем контроль качества водоснабжения жителей будет постоянным.

 

Безопасность жизнедеятельности